Günlük Kiralık Ev İdari Para Cezasına İtiraz Nasıl Edilir? Dilekçe Örneği

5326 sayılı Kabahatler Kanunu'nun 27. maddesine göre, idari yaptırım kararına karşı kararın tebliği veya tefhimi tarihinden itibaren en geç on beş gün içinde sulh ceza hâkimliğine başvurulabilir.

Bu süre hak düşürücü niteliktedir. On beş gün içinde başvuru yapılmazsa idari yaptırım kararı kesinleşir ve itiraz hakkınız ortadan kalkar.

Sürenin başlangıcı tebliğ tarihidir; cezanın kesildiği ya da denetimin yapıldığı tarih değil.

İlk yapmanız gereken: tebligat zarfındaki tarihi not edin ve son günü takvime işleyin. Son güne bırakmayın.

Nereye Başvurulur?

Başvuru, cezayı veren idarenin bulunduğu yerdeki sulh ceza hâkimliğine yapılır.

Günlük kiralama cezalarında bu, konutun bulunduğu ilin sulh ceza hâkimliğidir; cezayı il kültür ve turizm müdürlüğü vermiştir.

Başvuru üç yoldan yapılabilir:

• Elden. Adliyedeki tevzi bürosuna dilekçeyi teslim edin, havale ettirin.
• Posta yoluyla. İadeli taahhütlü gönderin, gönderi tarihini saklayın.
• UYAP Vatandaş Portalı üzerinden. E-imza veya mobil imzanız varsa elektronik ortamda gönderebilirsiniz. Bu yöntem başvuru tarihini kesin biçimde kayıt altına alır.

Yanlış mercie başvurmayın. Bu tür cezalarda görevli merci sulh ceza hâkimliğidir; idare mahkemesine yapılan başvuruda görevsizlik kararı verilir ve bu sırada süre işlemeye devam eder.

Başvuru Harca Tabi mi?

Kabahatler Kanunu'nun 31. maddesi uyarınca idari yaptırım kararına karşı başvuru harca tabi değildir.

Ancak itirazınız reddedilirse, yargılama giderleri ve hükmedilmişse vekâlet ücreti size yüklenebilir.

Peşin Ödeme İndirimi ve İtiraz Hakkı

Bu konu sıkça yanlış bilinir; sıralama önemlidir.

Kabahatler Kanunu'nun 17. maddesinin altıncı fıkrası şunu düzenler: idari para cezasını kanun yoluna başvurmadan önce ödeyen kişiden cezanın dörtte üçü tahsil edilir. Yani dörtte bir oranında indirim uygulanır.

Aynı hüküm açıkça belirtir: peşin ödeme, kişinin bu karara karşı kanun yoluna başvurma hakkını etkilemez.

Dolayısıyla indirimli ödeme yapıp yine de itiraz edebilirsiniz. Başvurunuz kabul edilirse ödenen tutar iade edilir.

Sıralamaya dikkat edin. İndirim, kanun yoluna başvurmadan önce yapılan ödeme için öngörülmüştür. Önce itiraz edip sonra indirimden yararlanmak istediği halde bu talebi kabul edilmeyen uygulamalar mevcuttur.

Bu nedenle ödeme ve itiraz stratejinizi birlikte, tercihen avukatınızla belirleyin.

Hangi Gerekçelerle İtiraz Edilebilir?

İtiraz dilekçesi genel şikâyet metni değildir; somut bir hukuki veya maddi hataya dayanmalıdır.

Günlük kiralama cezalarında kullanılabilecek başlıca gerekçeler:

Kapsam itirazları

• Kiralama 100 günden uzundu. Tek seferde 100 günü aşan kiralamalar kanun kapsamı dışındadır. Sözleşme ve ödeme kayıtları delil oluşturur.
• Faaliyet turizm amaçlı kiralama değildi. Uzun süreli konut kirası ya da bedelsiz kullandırma söz konusuysa belgeleyin.
• Konut fiilen kiraya verilmemişti. İlan yayımlanmış olması tek başına kiralama yapıldığını göstermez.

Belge ve süreç itirazları

• İzin belgesi başvurusu yapılmış ve süreç devam ediyordu. Başvuru kaydınızı ekleyin.
• Belge mevcut olduğu halde dikkate alınmamış. Belge örneğini sunun.
• Plaket asılıydı ancak denetimde görülmedi. Tarihli fotoğraf delil oluşturur.
• Verilen on beş günlük süre içinde aykırılık giderildi. Giderildiğine dair belge ve fotoğrafları sunun.
• On beş günlük süre fiilen tanınmadı. Kademeli cezalarda süre verilmesi zorunludur.

Muhatap ve tutanak itirazları

• Ceza yanlış kişiye tebliğ edildi. Konut devredilmişse tapu kaydını ekleyin.
• Konut sayısı hatalı hesaplandı. Ceza her konut için ayrı kesilir; sayı yanlışsa tutar da yanlıştır.
• Tutanakta maddi hata var. Adres, bağımsız bölüm numarası, tarih ya da ada-parsel bilgisindeki hatalar.
• Tebligat usulsüz yapıldı. Tebligat mevzuatına aykırılık, sürenin başlamamasına yol açabilir.

Cezanın hangi ihlale karşılık geldiğini ve güncel tutarları görmek için ruhsatsız günlük kiralık ev cezası yazımıza bakabilirsiniz.

Başvuru Adım Adım

1. Tebligat tarihini belirleyin ve on beşinci günü hesaplayın.
2. Karar metnini dikkatle okuyun. Hangi maddeye dayanıldığı, tutar ve verilen süre yazılıdır.
3. Gerekçenizi netleştirin. Hangi somut hataya dayanıyorsunuz?
4. Delillerinizi toplayın. Sözleşme, belge, fotoğraf, yazışma, ödeme kaydı.
5. Dilekçeyi hazırlayın. Aşağıdaki örnekten yararlanabilirsiniz.
6. Nüsha sayısını ayarlayın. Karşı taraf sayısı kadar ek nüsha hazırlayın.
7. Başvuruyu yapın ve alındı belgesini saklayın.
8. Dosyayı takip edin. UYAP üzerinden seyri izleyebilirsiniz.

Dilekçe Örneği

Aşağıdaki metin genel bir şablondur. Köşeli parantez içindeki alanları kendi bilgilerinizle doldurun ve gerekçe bölümünü kendi durumunuza göre yeniden yazın.

[İL ADI] NÖBETÇİ SULH CEZA HÂKİMLİĞİ'NE

BAŞVURUDA BULUNAN: [Ad Soyad], T.C. Kimlik No: [11 haneli numara]

ADRES: [Açık ikametgâh veya iş adresi]

KARARI VEREN İDARE: [İl] İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü

İTİRAZA KONU KARAR: [Karar tarihi] tarih ve [karar sayısı] sayılı idari yaptırım kararı

TEBLİĞ TARİHİ: [Tebligatın elinize ulaştığı tarih]

KONU: Yukarıda bilgileri yer alan idari para cezasının kaldırılması talebimdir.

AÇIKLAMALAR:

1. Adıma tebliğ edilen [tarih] tarihli idari yaptırım kararı ile [tutar] TL idari para cezası uygulanmıştır. Karar, 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına Dair Kanun kapsamında [cezanın dayandığı gerekçe] gerekçesiyle düzenlenmiştir.

1. [Buraya kendi gerekçenizi yazın. Örnek: "Söz konusu konut, ekte sunulan [tarih] tarihli kira sözleşmesiyle [süre] günlüğüne kiraya verilmiştir. Tek seferde 100 günü aşan bu kiralama, 7464 sayılı Kanun'un kapsamı dışındadır."]

1. [İkinci gerekçeniz varsa buraya yazın.]

1. Açıklanan nedenlerle, hakkımda düzenlenen idari yaptırım kararı hukuka aykırıdır ve kaldırılması gerekmektedir.

HUKUKİ SEBEPLER: 5326 sayılı Kabahatler Kanunu, 7464 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat.

DELİLLER:

1. İtiraza konu idari yaptırım kararı ve tebligat zarfı
2. [Kira sözleşmesi]
3. [İzin belgesi / başvuru kaydı]
4. [Tarihli fotoğraflar]
5. [Ödeme kayıtları ve yazışmalar]
6. Her türlü yasal delil

SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda açıklanan nedenlerle, [karar tarihi] tarih ve [karar sayısı] sayılı idari yaptırım kararının kaldırılmasına karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

[Tarih]

Başvuruda Bulunan

[Ad Soyad]

[İmza]

EKLER: Yukarıda sayılan belgeler

Dilekçede Bulunması Zorunlu Bilgiler

• Başvuranın adı ve soyadı
• T.C. kimlik numarası
• İş veya ikametgâh adresi
• Islak imza veya elektronik imza
• İtiraza konu kararın tarih ve sayısı

Bu bilgilerden birinin eksik olması, başvurunun reddine ya da eksiklik tebligatıyla süre kaybına yol açabilir.

Dilekçeye Eklenecek Belgeler

Gerekçenize göre değişmekle birlikte, sıkça kullanılanlar:

Denetim sürecinin nasıl işlediğini ve hangi kalemlerin kontrol edildiğini günlük kiralık ev denetimleri yazımızda ayrıntılı olarak ele aldık.

Başvurudan Sonra Ne Oluyor?

Sulh ceza hâkimliği dosyayı inceler. Duruşma yapılabileceği gibi dosya üzerinden de karar verilebilir.

Karar üç yönde çıkabilir:

• Başvurunun kabulü. İdari yaptırım kararı kaldırılır. Ödeme yaptıysanız iade edilir.
• Kısmen kabul. Ceza tutarı düzeltilir.
• Başvurunun reddi. Ceza olduğu gibi kalır; yargılama giderleri size yüklenebilir.

Karara itiraz

Sulh ceza hâkimliğinin kararına karşı, kararın tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz edilebilir. İtirazı, itirazı incelemeye yetkili sulh ceza hâkimliği değerlendirir.

Kesinleşme

Üç bin Türk lirasına kadar olan cezalarda karar, sulh ceza hâkimliğinin karar tarihinde kesinleşir.

Bu tutarın üzerindeki cezalarda ise kararın taraflara tebliğinin ardından yedi günlük sürenin bitiminde; itiraz edilmişse itirazı inceleyen hâkimliğin karar tarihinde kesinleşir.

Günlük kiralama cezaları bu tutarın çok üzerinde olduğundan, ikinci ihtimal geçerlidir.

Süreyi Kaçırdıysanız

On beş günlük süre hak düşürücüdür, ancak kanun bir kapı bırakır.

Kabahatler Kanunu'nun 27. maddesinin ikinci fıkrasına göre, mücbir sebep nedeniyle süre geçirilmişse, bu sebebin ortadan kalktığı tarihten itibaren en geç yedi gün içinde başvuruda bulunulabilir.

Mücbir sebep iddianızı belgelemeniz gerekir. Hastane kaydı, tutukluluk belgesi ya da doğal afet kaydı gibi resmî belgeler bu kapsamda değerlendirilir.

Basit bir unutma ya da yoğunluk mücbir sebep sayılmaz.

Ceza Ödenmezse Ne Olur?

İdari para cezaları adli sicile işlemez ve hapis cezasına çevrilmez. Bunlar kabahat karşılığı yaptırımlardır, ceza mahkûmiyeti değildir.

Ancak ödenmemesi halinde tahsil, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre cebren yapılır. Gecikme zammı işler ve haciz gündeme gelebilir.

Yani itiraz etmemek, cezanın kendiliğinden ortadan kalkması anlamına gelmez.

Sık Yapılan Hatalar

• Son güne bırakmak. Posta gecikmesi ya da adliye yoğunluğu süre kaybettirir.
• İdare mahkemesine başvurmak. Görevli merci sulh ceza hâkimliğidir.
• Gerekçesiz dilekçe yazmak. "Ceza haksızdır" ifadesi tek başına sonuç vermez.
• Delil eklememek. İddianızı belgelemezseniz dosya sizin aleyhinize değerlendirilir.
• Tebliğ tarihini yanlış hesaplamak. Süre tebliğden başlar, cezanın kesildiği tarihten değil.
• Ödeme ve itiraz sıralamasını düşünmemek. İndirim, kanun yoluna başvurmadan önceki ödemeye tanınır.
• Avukata danışmadan ilerlemek. Süreler kısa, usul hataları telafi edilemez.

Cezaya Hiç Düşmemek İçin

İtiraz süreci en iyi ihtimalle zaman ve maliyet demektir. Asıl çözüm belgeyi baştan almaktır.

Gerekli belgelerin tam listesi ve başvuru adımları için günlük kiralık ev ruhsatı nasıl alınır yazımıza, kendi durumunuzun kapsamda olup olmadığını görmek için günlük kiralık ev yasal mı yazımıza bakabilirsiniz.

Mevzuatın bütünü için günlük kiralık konaklama yasal durumlar rehberimiz tüm başlıkları kapsar.

Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Yukarıdaki dilekçe genel bir şablondur; kendi durumunuza uyarlanması gerekir. İdari para cezasına itiraz süresi on beş gündür ve kaçırılması telafi edilemez. Bir ceza tebliğ edildiyse vakit kaybetmeden bir avukata başvurun.

İlgili yazılarımız

• Ruhsatsız Günlük Kiralık Ev Cezası Ne Kadar?
• Günlük Kiralık Ev Denetimleri Nasıl Yapılıyor?